工法・構造について
住宅は、構造種別や工法によって分類されます。また、それぞれが異なった利点を持ち合わせています。自分のライフスタイルや重要視している点と、工法や構造の特長とを照らし合わせることによりスムーズに住まい探しができるでしょう。
木造
■ 在来軸組工法
在来軸組工法とは、柱と梁（はり）という垂直・水平の部材で骨格をつくり、それをコンクリートでつくった基礎に固定して建物の骨組みがつくられます。構造上重要な壁（耐力壁といいます）を除けば、窓などの開口部の制約が少なく自由につくることができます。また、構造材が老朽化した場合などでも新しい構造材と取り替えやすく、狭い敷地にも対応できる利点があります。光がたくさん入る住まいをお探しの方は在来軸組工法の物件を探すと見つかりやすいでしょう。
■ 枠組壁工法（ツーバイフォー工法）
枠組壁工法とは、断面寸法が2インチ×4インチを基本とする木材で枠（わく）をつくり、この枠に構造用合板という丈夫な板を釘で打ち付けパネル化し、このパネルを組み立てて大きな箱をつくるように建物をつくっていく工法です。地震時には、揺れを建物全体で受けて荷重を分散させるため耐震性に優れています。また、北欧生まれの工法ならではの気密性・断熱性を持っておりますので、結露を気にされてる方は枠組壁工法で建築された住宅がよいでしょう。
鉄骨造
鉄骨造は、新築一戸建てでもよく利用され、また、金属特有の強度、ねばり強さがある鉄を用いる工法です。この工法は、軽量鉄骨を使用する「軽量鉄骨造」と重量鉄骨を使用する「重量鉄骨造」に分類されます。専門の構造設計が必要になりますが、木造に比べて柱と柱の間隔を大きくとることができるので、空間の広さを重視している方は、「鉄骨造」を探してみるとよいでしょう。
鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄筋コンクリート造とは、鉄筋とコンクリートが一体となって建物を支える構造です。またの名称で、コンクリートを補強するという意味のReinforced Concreteの頭文字を取ってRC造ともいいます。ペースト状のコンクリートを使うので、どのようなデザインにも対応できるので、デザインにこだわりたい方はRC造のものに絞って住宅を探すと見つかりやすいでしょう。また、重厚感のある素材のため耐震性、耐火性、耐久性に優れていますので、安全面を重要視している方にはRC造の住宅がおすすめです。ただし、コンクリートの打設の方法や気候条件によって品質が左右されやすい面があるので、RC造の物件が気に入ったのであれば、不動産会社や建設会社の担当の人にその物件の品質について確認をしましょう。