住宅の性能
住宅を探す際に、どのような性能で、どのような付帯設備があるかを確認するのは、住まい探しのなかで大変重要です。ですので、ここでは代表的な住宅の性能と付帯設備を紹介します。
バリアフリー
バリアフリーとは、障壁などの妨げになるもの（バリア）が、無い（フリー）という意味の言葉です。バリアフリーが充実していると、身体の不自由な方やお年寄りの方にも住みやすいので良いですよね。新築一戸建て住宅を購入するならば、将来を視野に入れてバリアフリーを取り入れたいですよね。バリアフリーには、次のようなものがあります。
移動が簡単であり、また操作が簡単
玄関や廊下、トイレ、浴室などのスペースが広いほうが移動しやすいですよね。また、照明などの各スイッチや、コンセントの位置は、車椅子の方やお年寄りの方でも不便を感じることのないように配慮したいものですよね。安全面を考慮して階段は、緩やかな勾配が良いでしょう。
将来への対応が可能
万が一、車椅子を使用する場合を考えて、移動のしやすいゆとりのある空間が必要です。いざ、身体が不自由になっても、困るような事がないよう手すりを付けやすいように下地を設けておくと良いですね。
事故を未然に防ぐ
手すりを付けたり、床や部屋の出入り口の段差をなくすことで、さらに安全な暮らしが期待できます。
結露が出にくい住まい
結露はカビやダニの発生に繋がります。ましてや、健康面にも悪影響を及ぼしかねません。結露に悩まされることない快適な住まい探しには、住宅の設計面もチェックしたいものですよね。なかでも、枠組壁工法は断熱・気密性に優れているため結露が出にくい設計です。
省エネルギー性能
省エネは、冷暖房や給湯設備の消費を抑えることを目的とした工夫のことです。建物の隙間を減らして気密性を高めたり、外壁や屋根、床などに断熱材を使い外気からの熱を伝わりづらくしたりなどの工夫をすることにより省エネに繋がり、家計に悩む奥様を助けます。
付帯設備
物件にもともと設置されている設備・器具を「付帯設備」と言います。また、新築一戸建てはこれらがオプションとして設備されている場合もあります。住まいを探す際には、どんな「付帯設備」があるのかなどをチェックすることもおすすめします。
床暖房
床暖房とは、床下に発熱体を設置し足元から暖める暖房設備です。温風による暖房ではないので、空気を汚さず、乾燥しにくく、ほこりが舞い上がらないといった特長があります。
ペアガラス
ペアガラスとは、2枚のガラスの間に空気の層を設けてあるガラスです。このため、外気の熱の影響を受けにくく、保温性があります。
浴室乾燥機
浴室乾燥機とは、浴室内を換気・乾燥させる設備です。雨の日の洗濯物を乾燥させるだけではなく、浴室内を乾燥させることでカビも防げます。
断熱ガラス
1枚ガラスに比べて、室内の暖かさを逃しにくく、外気も伝わりにくいので結露の軽減に繋がります。